advertentie VEMO Lease top

Makelaar Monique Strik tijdens een bezichtiging WOS

Veel bezichtigingen en extreme overbiedingen: woningmarkt flink verhit

Heel veel bezichtigingen per woning en extreme overbiedingen, de woningmarkt is flink verhit.

Dat blijkt niet alleen uit de laatste cijfers van makelaarsorganisatie NVM, ook de makelaars zien het. "Zodra we een woning online zetten, wordt er vrijwel direct op gereageerd", vertelt makelaar Monique Strik. "Mensen zitten er heel scherp bovenop."

Naast veel bezichtigingen per woning, wordt er ook flink overboden op woningen. In het laatste kwartaal van 2021 werd 86 procent van alle woningen boven de vraagprijs verkocht. "Ik heb wel meegemaakt dat mensen twintig procent van de vraagprijs overbieden", zegt Strik. Overbieden op de vraagprijs is een trend die al langer aan de gang is. "Het extreme overbieden heeft te maken met het unieke karakter van een woning. Er is vraag naar unieke woningen die strak en modern zijn afgewerkt." Toch gebeurt het niet altijd: "Als een vraagprijs te hoog is, zien we soms dat biedingen uitblijven of onder de vraagprijs worden gedaan."

Tekst gaat verder onder de video

Ook bleek uit de cijfers van NVM dat er minder woningen zijn verkocht. "In de huidige markt zie je dat mensen hun woning pas te koop willen zetten als ze zelf een woning gekocht hebben. Op het moment dat je dat doet, moet er genoeg aanbod zijn in de nieuwbouw of de bestaande woningmarkt." En dat is er nu niet veel volgens de makelaar. "Die stap is dan moeilijker en daarom zetten minder mensen hun huis te koop. Dat is ook een tijd lang andersom geweest: dat mensen eerst hun huis uit zekerheid verkochten en dan pas iets nieuws kochten."

Doorstroming op gang krijgen

Volgens de makelaar zou het goed zijn als er voor bepaalde doelgroepen extra gebouwd zou worden om de woningnood te bevechten. "Ik zou bijna zeggen: we moeten in elk segment bouwen", lacht Strik. Maar volgens haar zijn er een aantal groepen die eruit springen, waaronder de starters. "Woningen voor doorstromers zijn ook belangrijk, zoals twee-onder-één-kapwoningen en herenhuizen, zodat zij weer een eengezinswoning achterlaten. Daar is de senior een goed voorbeeld van. Als we daar een goed product voor bouwen, dan laten die iets achter dat voor doorstroming kan zorgen voor gezinnen en tweeverdieners."

Vorig jaar maakte de WOS een documentaire over starters op de Westlandse woningmarkt: 

Laat je reactie achter

Oplossing in zicht voor vriendenhok 't Lierse Kassie
VOORWAARDEN

Oplossing in zicht voor vriendenhok 't Lierse Kassie

VOORWAARDEN

Oplossing in zicht voor vriendenhok 't Lierse Kassie

Vriendenhok 't Lierse Kassie aan de Hooflaan in het buitengebied van De Lier mag blijven, als aan een aantal eisen op het gebied van veiligheid en gedrag wordt voldaan.

Afsluiting G.A. Brederolaan in Maassluis drie weken later
WEGWERKZAAMHEDEN

Afsluiting G.A. Brederolaan in Maassluis drie weken later

Een deel van de G.A. Brederolaan in Maassluis is niet vanaf deze week, maar pas per 5 september afgesloten. Er zouden rioolwerkzaamheden worden uitgevoerd, maar die zijn vertraagd.

Flinke verbouwing winkelcentrum De Tuinen in volle gang
VERNIEUWING

Flinke verbouwing winkelcentrum De Tuinen in volle gang

Er wordt druk gewerkt in winkelcentrum De Tuinen in Naaldwijk. Het complex is inmiddels bijna 25 jaar oud en ondergaat een grootschalige vernieuwing.

Kort sportnieuws week 33: Rus naar kwartfinale
SPORTNIEUWS

Kort sportnieuws week 33: Rus naar kwartfinale

Op deze pagina word je op de hoogte gehouden van al het kleine(re) sportnieuws, waarbij regiogenoten of regioteams betrokken zijn.

Heijdse Lijn gaat rijden op afspraak
OPENBAAR VERVOER

Heijdse Lijn gaat rijden op afspraak

"U belt, het busje snelt." Dat is vanaf september het motto van de Heijdse Lijn. Het pendelbusje tussen Ter Heijde en Monster stopt met de oude dienstregeling en gaat straks rijden op afspraak.

Steeds meer regels voor organisatoren feestweken
VEILIGHEID

Steeds meer regels voor organisatoren feestweken

Na twee coronajaren konden de Westlandse feestweken deze zomer weer doorgaan. Een feest voor de bezoekers, maar soms een last voor de organisatoren. Die krijgen namelijk met steeds meer regels te maken.

Kort sportnieuws week 33: Rus naar kwartfinale
SPORTNIEUWS

Kort sportnieuws week 33: Rus naar kwartfinale

Op deze pagina word je op de hoogte gehouden van al het kleine(re) sportnieuws, waarbij regiogenoten of regioteams betrokken zijn.

Heijdse Lijn gaat rijden op afspraak
OPENBAAR VERVOER

Heijdse Lijn gaat rijden op afspraak

"U belt, het busje snelt." Dat is vanaf september het motto van de Heijdse Lijn. Het pendelbusje tussen Ter Heijde en Monster stopt met de oude dienstregeling en gaat straks rijden op afspraak.

Steeds meer regels voor organisatoren feestweken
VEILIGHEID

Steeds meer regels voor organisatoren feestweken

Na twee coronajaren konden de Westlandse feestweken deze zomer weer doorgaan. Een feest voor de bezoekers, maar soms een last voor de organisatoren. Die krijgen namelijk met steeds meer regels te maken.